Estimation théorique
Rue des Pivoines,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pivoines,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 140 | 347 | 240000€ | 1714€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 76 | 174801€ | 1900€ |
2020-10-08 | 6 | IMP DES CYTISES | 4 | 87 | 461 | 355000€ | 4080€ |
2021-11-25 | 65 | AV DU MAINE GEOFFROY | 5 | 159 | 1000 | 766000€ | 4818€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DES PIVOINES | 4 | 66 | 980 | 252000€ | 3818€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 112 | 274 | 100000€ | 893€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 89 | 270 | 255000€ | 2865€ |
2020-09-22 | 63 | AV DU MAINE GEOFFROY | 3 | 91 | 764 | 256000€ | 2813€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 115 | 438 | 295000€ | 2565€ |
2022-11-04 | 20 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 86 | 321 | 367700€ | 4276€ |
2021-09-17 | 2 | ALL DE MENODOT | 4 | 75 | 382 | 81000€ | 1080€ |
2021-09-30 | 3 | ALL DES THUYAS | 5 | 102 | 802 | 315600€ | 3094€ |
2021-04-16 | 24 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 104 | 1242 | 461000€ | 4433€ |
2021-10-27 | 1 | ALL DES THUYAS | 4 | 96 | 703 | 580000€ | 6042€ |
2023-05-15 | 58 | RUE DES CENDRILLES | 6 | 164 | 1000 | 472000€ | 2878€ |
2021-12-01 | 10 | IMP DU CEDRAT | 4 | 83 | 438 | 297000€ | 3578€ |
2020-05-25 | 51 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 86 | 620 | 255220€ | 2968€ |
2021-10-15 | 12 | ALL DES THUYAS | 5 | 124 | 841 | 390000€ | 3145€ |
2021-06-04 | 17 | ALL DE LOUMADE | 6 | 306 | 500 | 660000€ | 2157€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DES CENDRILLES | 3 | 80 | 724 | 280000€ | 3500€ |
2019-08-22 | 20 | ALL DE LOUMADE | 5 | 80 | 368 | 114000€ | 1425€ |
2021-07-30 | 15 | ALL DES OEILLETS | 7 | 145 | 541 | 380000€ | 2621€ |
2020-11-19 | 61 | RUE DES CENDRILLES | 4 | 87 | 568 | 216000€ | 2483€ |
2021-05-10 | 48 | RUE DES CENDRILLES | 5 | 112 | 516 | 365960€ | 3268€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 500 | 389500€ | 4930€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES PIVOINES | 4 | 62 | 582 | 259000€ | 4177€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 74 | 395 | 357000€ | 4824€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 150 | 633 | 316980€ | 2113€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 150 | 633 | 375150€ | 2501€ |
2022-03-07 | 51 | RUE DES CENDRILLES | 6 | 96 | 785 | 440000€ | 4583€ |
2023-05-05 | 89 | RUE DES CENDRILLES | 6 | 225 | 1000 | 493030€ | 2191€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DES BLEUETS | 7 | 166 | 881 | 400000€ | 2410€ |
2023-01-26 | 93 | RUE DES CENDRILLES | 4 | 91 | 495 | 384000€ | 4220€ |
2019-09-16 | 21 | RUE DES BLEUETS | 4 | 113 | 967 | 326000€ | 2885€ |
2020-12-15 | 90 | AV DU MAINE ARNAUD | 4 | 88 | 407 | 282800€ | 3214€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 440 | 223400€ | 2482€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 195 | 1073 | 227000€ | 1164€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DE LA TREILLE | 7 | 195 | 1073 | 506300€ | 2596€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 138 | 184 | 215000€ | 1558€ |
2023-04-26 | 11 | RUE DES CEPS | 3 | 68 | 175 | 251000€ | 3691€ |
2021-04-14 | 3 | IMP DES MARAICHERS | 3 | 97 | 498 | 305900€ | 3154€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 110 | 358 | 350000€ | 3182€ |
2023-05-10 | 37 | RUE DES CENDRILLES | 6 | 111 | 464 | 310000€ | 2793€ |
2021-05-11 | 21 | RUE DES PINSONS | 6 | 130 | 269 | 334000€ | 2569€ |
2022-06-29 | 97 | AV DU MAINE ARNAUD | 4 | 107 | 723 | 316000€ | 2953€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES PINSONS | 3 | 87 | 177 | 164000€ | 1885€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DES ORANGERS | 4 | 96 | 257 | 273450€ | 2848€ |
2022-09-12 | 25 | RUE DES BACRIES | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2021-09-27 | 101 | RUE DES CENDRILLES | 4 | 78 | 484 | 200000€ | 2564€ |
2022-05-23 | 15 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 92 | 412 | 346000€ | 3761€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DES CAILLES | 4 | 100 | 155 | 277500€ | 2775€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DES CAILLES | 4 | 170 | 262 | 480000€ | 2824€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 724 | 263000€ | 2922€ |
2019-09-27 | 5 | RUE JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 84 | 496 | 263000€ | 3131€ |
2019-11-07 | 13 | RUE DES BLEUETS | 4 | 99 | 1000 | 130500€ | 1318€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 500 | 222000€ | 1947€ |
2022-06-17 | 48 | RUE DES RENARDS | 5 | 121 | 483 | 392200€ | 3241€ |
2021-02-16 | 31 | RUE DES CENDRILLES | 3 | 75 | 172 | 203000€ | 2707€ |
2020-08-31 | 82 | AV DU MAINE ARNAUD | 3 | 122 | 716 | 335000€ | 2746€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES CAILLES | 5 | 90 | 140 | 133000€ | 1478€ |
2021-05-27 | 6 | RUE JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 82 | 0 | 208000€ | 2537€ |
2022-11-17 | 76 | AV DU MAINE ARNAUD | 5 | 122 | 633 | 420000€ | 3443€ |
2020-03-06 | 114 | RUE DES CENDRILLES | 3 | 102 | 670 | 215000€ | 2108€ |
2020-04-01 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 121 | 409 | 127000€ | 1050€ |
2020-06-19 | 25 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 145 | 500 | 395000€ | 2724€ |
2023-02-20 | 26 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 82 | 0 | 380000€ | 4634€ |
2022-11-29 | 46 | RUE DES RENARDS | 7 | 129 | 400 | 428000€ | 3318€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 445 | 320000€ | 3200€ |
2021-04-20 | 14 | RUE DE LA PLEIADE | 2 | 111 | 431 | 378100€ | 3406€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 79 | 0 | 197680€ | 2502€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2022-05-10 | 24 | AV DU MAINE GEOFFROY | 3 | 80 | 626 | 358622€ | 4483€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 79 | 0 | 117500€ | 1487€ |
2019-09-30 | 118 | RUE DES CENDRILLES | 3 | 73 | 450 | 280400€ | 3841€ |
2022-07-19 | 118 | RUE DES CENDRILLES | 3 | 73 | 450 | 340660€ | 4667€ |
2020-10-08 | 31 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 110 | 504 | 349500€ | 3177€ |
2021-06-25 | 115 | RUE DES CENDRILLES | 4 | 81 | 951 | 260000€ | 3210€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 94 | 215 | 344500€ | 3665€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 94 | 215 | 450000€ | 4787€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 59 | 435 | 348000€ | 5898€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES BLEUETS | 3 | 74 | 300 | 295000€ | 3986€ |
2021-05-11 | 16 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 106 | 287 | 400000€ | 3774€ |
2023-02-17 | 7 | ALL DES CHAMPS | 7 | 108 | 855 | 170000€ | 1574€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 85 | 460 | 142000€ | 1671€ |
2023-06-16 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 99 | 585 | 394000€ | 3980€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 95 | 445 | 320000€ | 3368€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DES BLEUETS | 6 | 153 | 500 | 274000€ | 1791€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DES CERISIERS | 5 | 162 | 826 | 718000€ | 4432€ |
2019-05-10 | 83 | AV DU MAINE ARNAUD | 3 | 85 | 421 | 140000€ | 1647€ |
2021-10-11 | 34 | RUE DES CERISIERS | 5 | 182 | 1000 | 344000€ | 1890€ |
2022-10-10 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 33 | 196 | 190000€ | 5758€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DES PECHERS | 3 | 55 | 96 | 96000€ | 1745€ |
2020-07-06 | 32 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 78 | 65 | 77000€ | 987€ |
2020-05-26 | 129 | RUE DES CENDRILLES | 3 | 85 | 454 | 103328€ | 1216€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES ORANGERS | 4 | 79 | 313 | 230000€ | 2911€ |
2021-06-29 | 6 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 80 | 292 | 248000€ | 3100€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES ORANGERS | 4 | 103 | 653 | 416000€ | 4039€ |
2020-11-17 | 155 | AV CHARLES REGAZZONI | 5 | 124 | 731 | 320000€ | 2581€ |
2019-11-22 | 14 | AV DU MAINE GEOFFROY | 2 | 98 | 667 | 219000€ | 2235€ |
2019-09-07 | 16 | RUE DES MERLES | 2 | 58 | 330 | 145000€ | 2500€ |
2020-06-15 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 88 | 428 | 185000€ | 2102€ |
2021-10-14 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 83 | 400 | 291735€ | 3515€ |
2021-05-27 | 32 | RUE DES CERISIERS | 3 | 95 | 228 | 165000€ | 1737€ |
2020-01-15 | 10 | LOT HAUT DES COMBES II | 4 | 99 | 421 | 306000€ | 3091€ |
2019-06-07 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 1 | 59 | 110 | 146000€ | 2475€ |
2022-09-27 | 4 | RUE BENJAMIN RABIER | 4 | 103 | 445 | 280000€ | 2718€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DES MERLES | 4 | 100 | 641 | 395000€ | 3950€ |
2022-05-03 | 4 | RUE BENJAMIN RABIER | 4 | 95 | 437 | 251200€ | 2644€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DES COLOMBES | 6 | 157 | 1393 | 250000€ | 1592€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 84 | 514 | 290500€ | 3458€ |
2022-03-15 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 106 | 328 | 300300€ | 2833€ |
2021-11-16 | 10 | AV DU MAINE GEOFFROY | 3 | 63 | 1025 | 210000€ | 3333€ |
2021-07-13 | 17 | AV DU MAINE GEOFFROY | 6 | 103 | 417 | 283000€ | 2748€ |
2019-09-02 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 50 | 172 | 160000€ | 3200€ |
2020-01-18 | 27 | RUE DES CERISIERS | 4 | 178 | 1800 | 720000€ | 4045€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DES AULNES | 4 | 150 | 459 | 325000€ | 2167€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES AULNES | 4 | 150 | 459 | 400000€ | 2667€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES CENDRILLES | 4 | 116 | 681 | 476020€ | 4104€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 120 | 128 | 208300€ | 1736€ |
2021-08-25 | 18 | RUE DES CERISIERS | 4 | 82 | 879 | 276000€ | 3366€ |
2023-03-17 | 8 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 96 | 613 | 215000€ | 2240€ |
2022-09-14 | 8 | AV DU MAINE GEOFFROY | 4 | 96 | 500 | 380000€ | 3958€ |
2022-07-25 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 82 | 110 | 180000€ | 2195€ |
2021-01-18 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 234 | 1136 | 456221€ | 1950€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DES ERABLES | 3 | 60 | 422 | 230000€ | 3833€ |
2022-02-09 | 154 | AV CHARLES REGAZZONI | 4 | 95 | 428 | 224000€ | 2358€ |
2020-12-03 | 6 | CHE DES IRIS | 4 | 126 | 304 | 624228€ | 4954€ |
2020-12-30 | 6 | CHE DES IRIS | 4 | 126 | 304 | 1931050€ | 15326€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU COL VERT | 3 | 77 | 754 | 297600€ | 3865€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 120 | 1023 | 468000€ | 3900€ |
2022-09-20 | 63 | AV DU MAINE ARNAUD | 3 | 87 | 375 | 259000€ | 2977€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DES COLOMBES | 4 | 87 | 329 | 173000€ | 1989€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES AULNES | 3 | 70 | 139 | 188200€ | 2689€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DES AULNES | 3 | 70 | 139 | 102500€ | 1464€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 89 | 371 | 85000€ | 955€ |
2020-01-10 | 141 | RUE DES CENDRILLES | 5 | 108 | 708 | 215000€ | 1991€ |
2020-12-17 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 111 | 378 | 380000€ | 3423€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES MERLES | 4 | 102 | 557 | 280000€ | 2745€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 99 | 420 | 466650€ | 4714€ |
2020-06-15 | 29 | LOT LE HAUT DES COMBES | 4 | 86 | 414 | 310800€ | 3614€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DES COLOMBES | 5 | 73 | 389 | 170000€ | 2329€ |
2021-04-12 | 49 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 125 | 722 | 170000€ | 1360€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DES FLAMANTS | 4 | 91 | 360 | 287910€ | 3164€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 99 | 381 | 413000€ | 4172€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES FLAMANTS | 4 | 89 | 356 | 155000€ | 1742€ |
2022-11-18 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 144 | 1000 | 474810€ | 3297€ |
2023-05-16 | 51 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 366 | 283000€ | 3582€ |
2020-10-20 | 9001 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 76 | 378 | 255364€ | 3360€ |
2022-03-29 | 5 | ALL DES BELETTES | 5 | 95 | 480 | 348730€ | 3671€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DU COL VERT | 3 | 73 | 361 | 127000€ | 1740€ |